- Wohnfläche
- –
- Zimmer
- –
- Stellplatz
- 1
- Kaufpreis
- –
Kaufpreis inkl. NK –
Gesamtrendite auf EK – über 10 Jahre
Zins Immobilie p.a. – interner Zinssatz
Gesamtertrag – inkl. steuerfreier Verkauf
| Jahr | Miete p.a. | Steuererstattung | Bewirtschaftung | Annuität / Zins | Cashflow | Immo-Wert |
|---|
Hinweis: Indikative Berechnungen – keine Finanz- oder Steuerberatung. Steuerberechnung auf Basis der amtlichen Allgemeinen Monatslohnsteuertabelle 2025 (Steuerklasse I/IV, voll SV-pflichtig, Zusatzbeitragssatz 2,5 %). AfA ohne Sonder-AfA/QNG. Ab Monatsgehalt > 8.943 € pauschal 42 % Lohnsteuer. Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren Haltedauer steuerfrei. Keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Individuelle Beratung durch Steuer- und Finanzfachleute ist erforderlich.
